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不動産投資の勧誘電話がなぜ自分にかかってくるのか、9大リスク、「絶対儲かる」といった危険信号の見分け方、かぼちゃの馬車事件の教訓、しつこい勧誘のはっきりした断り方まで一気通貫で解説します。

ワンルームマンション投資の『成功率10〜16%』というデータの実態と、失敗パターン8つ・成功パターンの共通項を整理したうえで、購入前に数値で確認できる『逆レバレッジ』回避の3指標（イールドギャップ・金利ストレステスト・頭金比率）を解説します。